入夜時(shí)分的樂(lè)視大廈，仍舊如同從前一樣燈火通明。大樓里的員工，仍舊時(shí)刻準(zhǔn)備著繼續(xù)創(chuàng)業(yè)者模式的加班。門口的快遞員也一如既往地取件、送件?！叭藳](méi)有過(guò)去兩年多，但現(xiàn)在也不少?！瘪{輕就熟的快遞員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者。
不過(guò)，看似漸趨平靜的背后，暗涌已再次襲來(lái)?！八沫h(huán)邊朝陽(yáng)公園橋東，樂(lè)視大廈整棟大樓出售，面積兩萬(wàn)平米，售價(jià)14億。哪個(gè)財(cái)團(tuán)感興趣可以來(lái)看！”11月29日，這樣一則消息在北京多家房地產(chǎn)中介公司中不脛而走。
樂(lè)視大廈正是樂(lè)視總部所在地。如果上述消息屬實(shí)，在該大廈辦公的樂(lè)視汽車將面臨“無(wú)家可歸”的局面。而經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者從多個(gè)渠道確認(rèn)，樂(lè)視出售總部大樓消息的確屬實(shí)。“樂(lè)視總部的大樓整棟出售，我們最開始接到這個(gè)委托也蒙了一下，但的確是真的?！碑?dāng)日，一家房地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者。
對(duì)此，樂(lè)視內(nèi)部相關(guān)人士表示并不知情。但當(dāng)下的樂(lè)視汽車幾乎處于完全停滯狀態(tài)，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。今年9月，樂(lè)視網(wǎng)更名為“新樂(lè)視”，刻意與賈躍亭的“舊樂(lè)視”進(jìn)行切割。此前，樂(lè)視控股也已悄然啟動(dòng)與樂(lè)視汽車人員層面的分割。據(jù)悉，樂(lè)視汽車國(guó)內(nèi)員工已大幅縮減，除了前樂(lè)視超級(jí)汽車全球副董事長(zhǎng)、中國(guó)及亞太區(qū)CEO丁磊的出走，目前仍兼任樂(lè)視汽車CEO的張海亮也已把全部精力放在另起爐灶的“電咖”造車項(xiàng)目上。除此之外，因?yàn)楣べY拖欠和五險(xiǎn)一金繳納的不及時(shí)，樂(lè)視汽車基層員工流失嚴(yán)重。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者注意到，距離樂(lè)視汽車最新一次對(duì)外部發(fā)布消息的時(shí)間還停留在9月份。彼時(shí)，剛剛被任命為樂(lè)視汽車中國(guó)COO的高景深透露，樂(lè)視汽車在下一階段將申請(qǐng)國(guó)內(nèi)新能源汽車生產(chǎn)資質(zhì)。但目前，國(guó)內(nèi)新能源汽車生產(chǎn)資質(zhì)的申請(qǐng)工作已經(jīng)暫停，而除了這一次樂(lè)視汽車閉門會(huì)議后，樂(lè)視汽車再無(wú)其他聲音傳出。
“目前，樂(lè)視汽車最大的問(wèn)題還是缺錢，因?yàn)樾庞猛钢Ш屯顿Y人越發(fā)謹(jǐn)慎的態(tài)度，樂(lè)視汽車融資進(jìn)展非常不順利，所有事情都處于停滯狀態(tài)?！敝槿耸繉?duì)記者透露。
顯然，伴隨著樂(lè)視討債風(fēng)波、資金危機(jī)的不斷發(fā)酵，失去融資信譽(yù)的樂(lè)視只能寄望于通過(guò)變賣固定資產(chǎn)來(lái)獲取救命資金。而此次樂(lè)視總部大樓雖然被掛出售，但因?yàn)檫@棟大廈此前被用于抵押且沒(méi)有解除，不僅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估難過(guò)，一時(shí)根本無(wú)人接手。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者獨(dú)家獲悉，此前樂(lè)視大廈曾經(jīng)為樂(lè)視融資渠道中的一環(huán)——樂(lè)視系列基金做過(guò)抵押，抵押金額大概在13億—14億元人民幣。樂(lè)視這一基金通過(guò)恒天財(cái)富發(fā)行，名稱為恒天財(cái)富穩(wěn)益十二號(hào)樂(lè)視基金。
除了樂(lè)視總部大廈之外，樂(lè)視此前購(gòu)入的世茂工三項(xiàng)目也在四處尋求合適的買家。“樂(lè)視總部大廈與位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目都是樂(lè)視控股的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)不在上市公司這邊。但通過(guò)出售總部大廈這一行為可以看出，目前樂(lè)視資金的燃眉之急并沒(méi)有得到解決。”知情人士告訴記者。
事實(shí)上，樂(lè)視總部大廈并不應(yīng)該通過(guò)委托房地產(chǎn)中介這樣的方式出售。此前樂(lè)視控股曾經(jīng)與萬(wàn)科商談出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目，希望對(duì)價(jià)約40億元。“當(dāng)時(shí)雖然因?yàn)閮r(jià)格預(yù)期有出入而沒(méi)有交易成功，但是直接與意向方商談才是出售房地產(chǎn)項(xiàng)目正常的方式?，F(xiàn)在樂(lè)視總部大廈出售的方式完全是在處理不良資產(chǎn)?！鄙鲜鲋槿耸糠治龇Q。
一家被樂(lè)視委托的房地產(chǎn)中介客戶經(jīng)理告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者，“這個(gè)項(xiàng)目抵押太多了，需要找外部的擔(dān)保公司解除抵押之后，才能正常交易。但是這樣的數(shù)額一般公司都操作不了，風(fēng)險(xiǎn)又這么大，所以（樂(lè)視總部大廈）一時(shí)很難找到接盤人。”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前樂(lè)視的總欠款額度超過(guò)200億元，而這一巨大的資金漏洞似乎并不能僅僅憑借出售總部大樓就能解決全部問(wèn)題。
據(jù)悉，為了進(jìn)一步與舊樂(lè)視進(jìn)行切割，樂(lè)視超級(jí)電視的運(yùn)營(yíng)主體公司“樂(lè)視致新”已經(jīng)正式更名為“新樂(lè)視智家”，而未來(lái)樂(lè)視汽車業(yè)務(wù)或也將正式更名，以尋求新的發(fā)展。
從目前的境遇來(lái)看，遠(yuǎn)走海外的賈躍亭已近信用盡失，而位于北京東四環(huán)這座他此前日夜廝守的樂(lè)視大廈被出售后，賈躍亭能守住的還剩什么？外界無(wú)從得知。但對(duì)于剛剛到來(lái)一周時(shí)間的年輕保安來(lái)說(shuō)，他們并不知道，或許不久后他們就將面臨失去這份工作的風(fēng)險(xiǎn)。
