團購房汽車庫寬度小于汽車庫設計規(guī)范咋辦？？
- 我們?yōu)閳F購房，住房建設單位為**集團，為兩棟20層高檔住宅，共160戶。汽車庫和住房綁在一起競標銷售，我競標到＃29樓Ⅰ－501戶。屬于先集資后建房?，F在樓房和車庫已經建好等待裝修，我發(fā)現＃29樓Ⅰ－501戶車庫與其他各戶車庫在橫向上相差400mm，以致于汽車入庫后，兩側車門無法完全打開的缺陷。 我們單位的分房辦法以電子郵件的形式在全廠內網下發(fā)，辦法附帶住房和車庫位置圖，車庫圖未標明車庫的大小尺寸，畫圖尺寸完全相同。我就是參考這個辦法競標的住房。發(fā)現車庫的問題后，我和單位交涉更換標準的車庫，單位以我沒看見競標現場張貼的住房和汽車庫詳細圖紙（圖紙上標注有車庫的詳細尺寸），屬于自愿購買附帶小車庫的住房為由，拒絕更換車庫?，F在＃29樓還有11套車庫未售出，均為標準車庫。當時競標現場很亂，車庫圖紙尺寸標注字體較小，我沒有看清楚尺寸，且＃29樓Ⅰ－501戶間隔并未作出任何與其他車庫區(qū)別的特殊標記。且＃29樓只有Ⅰ－501戶間隔圖紙尺寸為縱向6000mm、橫向3000mm；其他車庫圖紙尺寸全部為縱向6000mm、橫向3300mm。 我經過咨詢和查看原始圖紙，＃29樓Ⅰ－501戶間隔最初設計單位是作為值班室設計的，并不具備作為車庫的條件，后來單位更改用途作為汽車庫銷售。 我查閱《中華人民共和國行業(yè)標準》之《汽車庫建筑設計規(guī)范》。1.設計規(guī)范要求汽車入庫門柱間凈距不小于2550mm。2.設計規(guī)范之4.1.4條規(guī)定汽車庫內汽車與汽車、墻、柱、護欄之間的最小凈距應符合縱向0.50m、橫向0.60m。3.設計規(guī)范4.1.1條規(guī)定汽車設計車型外廓尺寸：按小型車外廓尺寸總長4.8m、總寬1.8m計算。 1.經過就地實測＃29樓Ⅰ－501戶間隔門柱之間距離為2480mm，小于設計標準的2550mm。2.兩門柱中心線間距為2900mm，小于我們設計圖紙標稱3000mm的尺寸；3.室內東西墻體凈寬度為2780mm，小于車庫內橫向設計標準距離2*0.60+1.8=3.0m=3000mm。 我們?yōu)閳F購房，我個人未與住房建設單位**集團簽訂任何合約，我應該與我們單位怎樣進行交涉啊？請專家指導謝謝！ [[i]本帖最后由gjjaaa于2007-5-406:35AM編輯[/i]]
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問
提問者：網友
2017-06-20
